Prima casa acquistata con l'agevolazione 'Under 36' : è possibile richiedere anche la detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata al costruttore, se la casa risulta in classe energetica A o B ? L'Agenzia delle Entrate risponde..

 Raccolta di risposte ad interpelli sul tema dei bonus edilizi

OGGI: "Prima casa acquistata con l'agevolazione 'Under 36' : è possibile richiedere anche la detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata se la casa risulta in classe energetica A o B ?"

QUESITO DEL CONTRIBUENTE:
Avendo acquistato nel 2023 da un costruttore l’abitazione principale in classe energetica “A”, e con l’agevolazione “Under 36”, nel modello 730/2024 posso portare in detrazione al 50% l’Iva pagata per acquisto case green (da indicare al rigo E59) e contemporaneamente chiedere il credito d’imposta della stessa Iva pagata, poiché in possesso dell’agevolazione “Under 36” (da indicare al rigo G8 punto 2)?


RISPOSTA DELL'AGENZIA :

Come ha precisato l’Agenzia delle entrate nella recente circolare n. 12/2024, il contribuente che ha acquistato dal 1° gennaio 2023 al 31 dicembre 2023 un’unità immobiliare a destinazione residenziale, di classe energetica A o B, non può richiedere la detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata al costruttore se ha usufruito per lo stesso immobile dei benefici fiscali “prima casa under 36”, previsti dall’articolo 64, comma 7, del decreto legge n. 73/2021. Quest’ultima norma, infatti, prevede già un ristoro integrale dell’Iva corrisposta in relazione all’acquisto (sotto forma di credito d’imposta), grazie al quale l’imposta dovuta si azzera.